Personne n’a dit qu’être propriétaire était facile. Selon le nombre de propriétés dont vous vous occupez, vous pourriez passer presque tout votre temps à jongler avec les demandes et à réparer les défauts. Il peut sembler impossible de se tenir au courant de tout à la fois, mais les propriétaires doivent être conscients et responsables de tous les risques potentiels de gaz, d’incendie et d’électricité au sein de leurs propriétés au strict minimum.
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Tous les propriétaires doivent donner la priorité à la protection et à la sécurité de leurs locataires avant tout. Sinon, ils pourraient être tenus responsables de dommages financiers et juridiques en cas d’accident grave et pourraient finir par perdre tout respect professionnel.
Pourquoi les propriétaires devraient-ils assumer la responsabilité de l’entretien des biens loués ?
Alors que les locataires sont responsables de leurs propres biens et biens, le propriétaire est responsable de presque tout le reste lorsqu’il s’agit de garder les choses fonctionnelles et sûres. Cela comprend tout, du câblage électrique et de la chaudière/du chauffage central à la ventilation, aux éviers, aux douches, aux toilettes et aux évacuations. Essentiellement, si c’est une partie de la maison, c’est le problème du propriétaire si les choses tournent mal.
Le délai nécessaire au propriétaire pour effectuer les réparations dépendra des termes signés au début du contrat et de la gravité du problème. Cependant, si les locataires sont exposés à un risque de gaz, d’incendie ou d’électricité, ils doivent agir dès que possible.
Comment les propriétaires peuvent-ils protéger leurs locataires ?
Sécurité électrique
Toutes les installations électriques doivent être en bon état de fonctionnement avec le marquage CE, le cas échéant. Il est recommandé à tous les propriétaires de s’engager à effectuer régulièrement des tests EICR, qui peuvent être effectués par un électricien qualifié. Ils peuvent également effectuer des tests PAT sur des appareils électriques tels que des bouilloires, des grille-pain et des micro-ondes.
Alarmes
Tous les propriétaires du secteur privé doivent avoir au moins un avertisseur de fumée installé à chaque étage de leur propriété, et vous devriez tester régulièrement ces avertisseurs pour vous assurer qu’ils fonctionnent. Dans les maisons à occupations multiples, des extincteurs devraient également être disponibles. Dans toute pièce avec un feu de bois ou de charbon, des avertisseurs de monoxyde de carbone devraient également être disponibles.
La sécurité incendie
Outre les alarmes, tous les meubles fournis par le propriétaire doivent être résistants au feu et les habitations doivent être aménagées de manière à ce que les locataires aient toujours accès à une issue de secours en cas d’incendie.
Humidité et moisissure
S’il y a des problèmes d’humidité ou de moisissure, ou tout type d’infestation de parasites, il est de la responsabilité du propriétaire de régler le problème et de rendre la propriété habitable.
Sécurité gaz
Assurez-vous que tous les équipements à gaz ont été installés par un ingénieur en sécurité du gaz et que des contrôles annuels de sécurité du gaz sont effectués. Les appareils à gaz individuels, quant à eux, doivent également être entretenus régulièrement.
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